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林毅夫谈房产回归服务功能

     中广网北京3月10日消息(记者曹囡囡)“房地产价格过高,如何抑制”是采访经济界委员的记者普遍关心的问题,林毅夫委员认为,抑制房价过高的关键是要了解房地产需求,警惕那些购买多套房产的投机者抬高房价,让房地产回归到满足住房需求的服务功能。

    林毅夫委员表示,房地产是相当重要的支柱产业,需要大力发展。但是目前房地产市场价格已经超过一般使用者的支付能力,另外大面积为主的户型结构也偏离了使用者的需求。因此,房地产价格、结构和使用者承受能力和使用需求出现了不和谐的情况。对此,他建议政府部门予以高度关注,进行及时有效的宏观调控。


    林毅夫委员认为,如果要抑制房地产泡沫,很主要的就是对购买房地产的人的情况要了解,是投机性还是自我使用性的。他进一步分析说,从个人角度讲,购买房地产是一种合理的投资;但从社会角度讲,投资者从价格上涨中获取收益的行为实际上已经是一种投机的行为。大量的投机者将导致房地产市场价格偏离正轨,以使用为目的的买方者承担不起高额的房价。


    林毅夫委员提出,国家应对以投机为目的的购房行为进行治理。他建议有关部门应对房地产征收物业税和资本获益税,让房地产回归到住房服务的基本功能。

日期:2007/3/10 阅读:4447次
 
 

 

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